Перечень и периодичность оказываемых услуг

Перечень работ, услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

I. Перечень работ по содержанию жилья

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов,
устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей — дроссельных шайб и др.).

1.2. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов,
набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков
воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт
электропроводки и др.).

1.4. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.7. Ежегодное проведение освидетельствований и страхование лифтов.

1.8. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

1.9. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

1.10. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3. Консервация системы центрального отопления.

2.4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.5. Ремонт просевших отмосток.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2. Утепление чердачных перекрытий.

3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

3.6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.8. Консервация поливочных систем.

3.9. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.10. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

3.11. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

3.12. Утепление бойлеров.

3.13. Поставка доводчиков на входных дверях.

3.14. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

4.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

4.3. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.4. Прочистка общедомовой канализации.

4.5. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.6. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.7. Проверка канализационных вытяжек.

4.8. Проветривание колодцев.

4.9. Мелкий ремонт изоляции.

4.10. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

4.11. Смена перегоревших электролампочек на лестничных площадках, чердаках, в технических подпольях.

5. Прочие работы:

5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2. Регулировка и наладка вентиляции.

5.3. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.4. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

5.5. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

5.6. Удаление с крыш снега и наледей.

5.7. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.8. Уборка и очистка придомовой территории.

5.9. Уборка вспомогательных помещений.

5.10. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в местах общего пользования.

5.11. Удаление мусора из здания и его вывоз.

5.12. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

5.13. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.

5.14. Посыпка территорий песком в зимнее время.

5.15. Поливка тротуаров и замощенной территории.

5.16. Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

5.17. Управление многоквартирным домом, организация работ по обслуживанию и ремонту дома.

II. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома

1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кирпичной
кладки несущих стен.

3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

4. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других
кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних
этажей).

7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в
связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

9. Усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок.

10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

11. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации
(включая насосные установки в жилых зданиях).

12. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и
приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

13. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.

14. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.

15. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок, площадок для
отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.

Примечание: Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности

зданий, физического износа и местных условий.

Перечень, состав и периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию,

санитарному содержанию и текущему ремонту элементов общего имущества

многоквартирного дома

1. Осмотры (обследования) здания, его конструкций, инженерных систем и оборудования и придомовой территории.

Элементы и помещения здания

Количество осмотров в год

1

Крыши

2

2

Деревянные конструкции и столярные изделия

2

3

Каменные конструкции

1

4

Железобетонные конструкции

1

5

Панели полносборных зданий и межпанельные стыки

2

6

Внутренняя и наружная отделка фасадов

1

7

Системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления

1

8

Тепловые вводы

2

9

Электрооборудование

2

10

Системы дымоудаления и пожаротушения

Ежемесячно

11

Полы

2

12

Внешнее благоустройство здания (домовые знаки, указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры

1

13

Придомовая территория

1

2. Наладка инженерного оборудования здания

п\п

Наименование работ

Периодичность работ и сроки их выполнения

1

2

3

1.

Наладка сантехоборудования

1 раз в год

2.

Наладка и ремонт электрооборудования

1 раз в год, в течение смены

Работы по аварийно-техническому обслуживанию включают:

Выезд специалистов на место аварии не позднее 45 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением
диспетчера о приеме заявке);

Принятие мер по немедленной локализации аварии;

Проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.

3.Сроки устранения аварийных ситуаций, неисправностей, выявленных при осмотрах, и выполнения заявок жителей.

№ п/п

Наименование работ

Предельный срок исполнения

1

2

3

1.

Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок,
набивка сальников у водозаборной арматуры с устранением утечки.

В течение смены

2.

Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек.

В течение смены

3.

Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков),
обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, мелкий
ремонт теплоизоляции.

В течение смены

4.

Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток,
выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. в местах общего
пользования.

В течение смены

по мере необходимости

5.

Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.

В течение смены

по мере необходимости

6.

Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли.

В течение смены

7.

Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: — внутреннего водостока — наружного водостока

2 суток

8.

Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др.
выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1.5 м, угрожающих безопасности людей.

В течении смены

по мере необходимости с при-нятием немедленных мер без-опасности.

4. Работы по уборке мест общего пользования

п/п

Вид работ

Вид оборудования на лестничной клетке

Оборудование отсутствует

Лифт

Лифт и мусоропровод

1

Влажное подметание площадок и маршей нижних 2-х этажей

3 раза в неделю

3 раза в неделю

3 раза в неделю

2

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа

1 раза в неделю

1 раза в неделю

1 раза в неделю

3

Мытьё пола кабины лифта

2 раза в неделю

2 раза в неделю

4

Мытьё лестничных маршей и площадок

2 раза в месяц

1 раз в месяц

1 раз в месяц

5

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

1 раз в месяц

1 раз в месяц

6

Мытьё окон

1 раз в год

1 раз в год

1 раз в год

7

Влажная протирка панелей, почтовых ящиков, эл. щитков, обметание пыли с потолка

1 раз в год

1 раз в год

1 раз в год

8

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках.

2 раза в год

2 раза в год

2 раза в год

5. Работы по уборке придомовой территории

Вид уборочных работ

Периодичность

Холодный период

1

Подметание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

2

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

1 раз в сутки

3

Посыпка территорий противогололёдными материалами

1 раз в сутки

4

Очистка территорий о наледи и льда

1 раз в 2 суток

5

Подметание территорий в дни без снегопада

1 раз в 2 суток

6

Очистка урн от мусора

Ежедневно

7

Уборка контейнерных площадок

Ежедневно

Тёплый период

8

Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.

1 раз в 2 суток

9

Подметание территорий в дни с сильными осадками.

1 раз в 3 суток.

10

Очистка урн от мусора

ежедневно

11

Уборка газонов

1 раз в 3 суток.

12

Выкашивание газонов

2 раза в сезон